Zarządzanie Nieruchomościami ANKRA specjalizuje się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami.
Nasza oferta skierowana jest przede wszystkim do Właścicieli lokali we Wspólnotach Mieszkaniowych, którym oferujemy kompleksową obsługę ich nieruchomości.

Po prostu mieszkaj! My zajmiemy się resztą!!

Usługa administracyjna już od 65 gr/m2  lub do negocjaci w zależności od powierzchni użytkowej budynku.

Usługi:

zarządzanie i administracja
prowadzenie księgowości

REPREZENTACJA I OBSŁUGA PRAWNA WSPÓLNOTY

• reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej;
• reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.
• reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
• opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty ( regulaminów, statutów)

OBSŁUGA BANKOWO - KSIĘGOWA

• otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
• prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
• prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
• pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
• pobieranie i windykacja dochodów z pożytków
• przygotowywanie projektów planu gospodarczego
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA

• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku
• negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań
• dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
• prowadzenie korespondencji z właścicielami
• wyszukiwanie firm świadczących usługi
• negocjowanie cen i warunków umów
• nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizacje w budynku,negocjacje z wykonawcami analiza i zatwierdzanie kosztorysów

OBSŁUGA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego
• zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów i nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie
• zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
• kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
• przygotowywanie planów remontowych
• nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje odbiór tych prac
• wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych